Haemmerli,
È come dici tu, solo che un termine va previsto / concordato / intimato da almeno uno dei due contraenti.
Scaduto quel termine acquisisci il diritto di ritenere la caparra.
Così, dove nessuno parla / avvisa nessuno, è tutto sbagliato.
Poi, ripeto, personalmente e con la consapevolezza di sbagliare, avrei venduto a terzi ma restituito la caparra.
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